ลงประกาศฟรี!

ลงประกาศฟรี สื่อกลาง ซื้อ ขาย เช่า อสังหาฯ : ที่ดินราคาถูก ที่ดิน108 ที่ดินดีดี บ้านมือสอง ขายทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโด รีสอร์ท ขึ้นเว็บใน1นาที

  CALL CENTER 094-353-9879     ID LINE :   


 

 

 

เลือกซื้อบ้านมือสองอย่างไรไม่ผิดหวัง?

การเลือกซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสองมี ข้อดี คือ 
                             ทำเลดีกว่าหรือพอๆกับบ้านมือหนึ่ง ความเจริญเข้าถึงแล้ว ไม่ต้องรอเหมือนบ้าน โครงการใหม่หรือบ้านมือหนึ่ง ที่ต้องใช้เวลากว่าความเจริญจะเข้าถึง บางคนซื้อทิ้งไว้แต่ยังต้องไปเช่าคอนโดอยู่ใกล้ที่ทำงานอยู่เลยเพราะไกลที่ทำงาน ห่างไกลสาธารณูปโภค
          ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง  เมื่อเทียบกับทำเลที่ดีเท่าๆกัน
                            อาจมีเฟอร์นิเจอร์ แอร์ติดมากับบ้าน หรือมีต้นไม้ที่ปลูกมานานปีจนร่มรื่น จึงทำให้บ้านมือสองหลายที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
                            การก่อสร้างบ้านมือสองส่วนใหญ่จะมีการก่อสร้างที่แข็งแรงกว่าปัจจุบัน

บ้านมือสองมี ข้อเสีย คือ 
                               บ้านบางหลังเก่ามาก ภายนอกดูดี แต่โครงสร้างภายในเละ ปลวกกินเพียบ ดังนั้นจึงควรให้ช่างหรือผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบโครงสร้าง ว่าโครงสร้างหลักยังแข็งแรงหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่สร้างเกิน 15 ปีขึ้นไป หลังคาไม่มีรั่วซึม ที่ดินไม่ทรุดจนเกินไป  การระบายน้ำดีไม่มีอุดตัน ดูรอยร้าวตามกำแพงทั้งภายนอกภายใน ดูร่องรอยความเสียหายจากน้ำท่วม เช็คระบบไฟฟ้า เพื่อนบ้านเคยมีปัญหากับเจ้าของบ้านเก่าหรือไม่

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสอง
 เราสามารถคาดหวังคุณภาพจากบ้านมือสองได้ แต่ต้องไม่มากจนเกินไป ต้องทำใจเมื่อเป็นบ้านมือสอง  ราคาก็ไม่สูงมาก จะหวังบ้านดีๆเหมือนบ้านใหม่คงเป็นไปได้ยาก อาจต้องมีการซ่อมแซมปรับปรุงแต่ต้องไม่ซ่อมมากจนแทบจะโละทิ้งงบบานปลาย
  ควรเช็คดูก่อนว่าผู้ที่ขายบ้านหลังนั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จริงหรือไม่ เพราะอาจมีกรณีคนในบ้าน ญาติพี่น้องของเจ้าของบ้านเอาบ้านมาหลอกขายแล้วเชิดเงินหนีไป
  ควรเช็คดูก่อนว่าบ้านมือสองที่เราจะซื้อนั้นมีการอายัด จำนอง ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันหรือกำลังถูกยึดหรือไม่

การประเมินราคาบ้านมือสอง
        
        มูลค่าต้นทุนของบ้าน = ราคาที่ดิน + ราคาการก่อสร้าง - ค่าเสื่อมราคา ( 2% ต่อปี )
 




 

เมื่อวันที่ 15 ต.ค. 2557 13:23, อ่าน : 2,196 ครั้ง

ติดต่อ อัพเกรดประกาศและแจ้งปัญหาการใช้งานเว็บนี้ได้ที่่  224/28 ม.4 บ้านสวนรัชธานีตึก4 ซ.แจ้งวัฒนะ 6 แขวงตลาดบางเขน หลักสี่ กทม. 10210   โทร  094-353-9879 

   Emailnapak2550@gmail.com  ID LINE